Схематическое изображение квартиры, включающее в себя все развернутые стены с привязанными к ним элементами, например окнами и дверями, представляет собой обмерочный план. Он является черновиком, с помощью которого производится разработка дизайн-проекта, рабочего проекта или же плана жилого сооружения.
Содержание
Методы измерений
Чтобы вычислить площадь поверхности пола или стены, необходимо произвести измерения ширины и длины, после чего перемножить полученные показатели. Это грубый метод. При более точном способе измерений необходимо учитывать дверные и оконные проемы, изгибы и выступы стен, геометрию потолка и даже розетки и выключатели.
Каким методом воспользоваться, зависит от целей измерений. Если надо просто определить, сколько потребуется обоев, то применяют первый способ. Другое дело — реконструкция или перепланировка. Здесь важно учесть все детали, от которых в совокупности будет зависеть конечный результат.
Специалисты по замерам зачастую учитывают абсолютно все нюансы. Они отмечают на плане даже то, сколько места занимают водопроводные и канализационные трубы, где находятся отопительные приборы, система вентиляции. Также указываются габариты и местоположение распределительных электрических щитов, батарей и других объектов, которые находятся в помещении.
Профессиональные замерщики, дизайнеры и архитекторы уже давно во время работы используют не только рулетку, но и современную лазерную технику (дальномеры, лазерный уровень и др.). Она дорогая, но с ее помощью можно провести наиболее точное и полное измерение пространства. Профессиональное лазерное оборудование позволяет сделать план квартиры не только сверху, но и с других проекций, включая трехмерное моделирование.
Для чего нужны измерения помещений
Корректные замеры комнат очень важны во время планирования интерьера и при реконструкции помещений. В этом случае каждый миллиметр играет большую роль.
Замеры позволяют правильно:
- Спланировать расположение и с точностью подобрать габариты мебели в гостиной и спальне.
- Выбрать кухонную мебель и бытовую технику, включая встраиваемую.
- Продумать планировку ванной комнаты и разместить в ней сантехнику.
- Определить, сколько понадобится обоев, краски, плитки, паркета, плинтусов и других строительных материалов.
- Запроектировать перегородки в комнате, если планируется перепланировка.
- Подобрать двери и т. д.
Если планируется сделать серьезный ремонт, лучше всего начать с замеров. Работу можно выполнить самостоятельно или же заказать услуги профессионального замерщика.
Этапы выполнения замеров и общие правила
Процесс измерений условно разделяется на 3 основных этапа:
- подготовка;
- выполнение замеров;
- фото- и видеосъемка.
Общие правила выполнения замеров:
- Все размеры пишутся в миллиметрах.
- Измеряют все стены и выступы, работу начинают от входной двери.
- На плане указывается входная дверь и направление ее открытия.
- В случае наличия вентиляционных отверстий, их показывают крестиком и обозначают на отдельном плане.
- Указывается расположение всех труб. Их размеры обозначаются расстоянием от стены до центра трубы.
- Если есть балкон, то нужно измерить габариты стены со стороны комнаты и со стороны балкона.
- Размеры окон и радиаторов нужно выносить на отдельный план.
- Если есть возможность, следует обозначить, какие стены являются несущими, а какие не несущими.
- Показать место, где находится электрощиток и выводы сетей, включая слаботочные.
- Фото- и видеофиксация.
Подготовка
Если объектом измерений является новостройка, то там наверняка возникнут проблемы с освещением. Поэтому все работы необходимо выполнять в дневное время. Замеры обычно занимают от 1 до 3 часов, все зависит от площади квартиры. Чтобы ускорить процесс, следует работать с помощником. Если один человек будет замерять, а другой наносить размеры на план, то процедура пройдет 2–3 раза быстрее.
Для проведения замеров нужно подготовить:
- Ленточную рулетку. Лучше, чтобы длина ее была 5 или 10 м. Если есть лазерная рулетка, то желательно взять ее: это значительно ускорит процесс. Но для коротких отрезков ленточная будет практичнее.
- Ручку или карандаш. Если измерения будут проводиться в холодном помещении, то лучше использовать карандаш или капиллярную ручку. Обычная шариковая ручка будет замерзать.
- Камеру или смартфон с камерой.
- План квартиры или дома. Лучше всего взять копию технического паспорта. Если его нет, то можно сфотографировать схему квартиры из выписки Росреестра или из договора с застройщиком. Затем эту фотографию распечатать на листе формата А4.
Измерение входной двери
Замер квартиры необходимо начинать с входной двери. Изначально вычисляют ширину и высоту дверного проема. Если дверное полотно уже установлено, то нужно померить и его. Обычно размеры полотна составляют 2000 на 800 мм. Под такую дверь изготавливают проем высотой в 2100 мм и шириной в 900 мм. Также стандартными являются полотна шириной 700 и 600 мм, но они менее распространены.
Если габариты проема не соответствуют стандартным дверям, то его придется подгонять или же заказывать другое полотно с нестандартными размерами.
Стены
Нужно начинать от дверей и двигаться по часовой стрелке. По ходу следует измерять длины всех стен и выступов.
Окна
Выполняется замер ширины и высоты оконного проема. Также необходимо зафиксировать расстояние от поверхности пола.
На плане зарисовывается и схема открывания окна. Это необходимо для того, чтобы у дизайнера во время планировки мебели была возможность избежать таких моментов, когда оконная створка упирается в шкаф или что-то другое.
Необходимо проверить откосы. Их глубина в одной комнате должна быть одинаковой.
Схема размещения труб
Если к радиаторам подходят трубы стояка отопления, их зарисовывают с привязкой к ближайшей стене с указанием расстояния до нее. Чаще всего во время ремонта трубы стараются «спрятать», например зашить коробом из гипсокартона. Именно поэтому размеры и расположение труб настолько важны. Также отопительные трубы могут мешать установке шкафа или кухонного гарнитура.
По этой же причине на плане указывается и местоположение газовой трубы.
Выполнение контрольных замеров
На схеме отмечают общую ширину и длину комнаты. В конце процедуры нужно не забыть измерить и высоту потолков. В коридоре и жилых помещениях высота всегда одинаковая, поэтому достаточно провести замер только один раз. Но в туалете и в ванной комнате пол обычно ниже, поэтому высоту в этих помещениях измеряют отдельно.
Довольно часто во время ремонта сталкиваешься с грубыми нарушениями в строительстве, которые затем приходится исправлять. Из-за этого сильно меняется геометрия всего помещения, а его размеры становятся неактуальными. Это следует учитывать заранее, чтобы проект не пришлось сильно править во время проведения ремонтных работ.
Обязательно следует проверить параллельность стен. Если она будет нарушена, то после окончания ремонта рисунок на напольном покрытии не будет сходиться, а это будет выглядеть не очень красиво. Параллельность корректируют во время оштукатуривания стен. В некоторых случаях строители даже полностью сносят неровную перегородку, после чего возводят ее правильно.
Чтобы проблему обнаружить заранее, многие специалисты измеряют диагонали прямоугольных помещений. Благодаря этому методу можно отследить не только параллельность стен, но еще и прямые углы.
Но это не стопроцентный способ. Дело в том, что длина диагоналей одинакова и у равнобедренных трапеций. При этом две стороны не являются параллельными.
Чтобы быть полностью уверенными, необходимо дополнительно измерить расстояние между стенами в начале и конце помещении. Если и они будут идентичными, значит стены параллельны.
Также нужно удостовериться, что углы действительно прямые. Это важно в тех местах, где будут находиться шкафы. Если еще не определились с расстановкой мебели, то проверяют все углы. Особое внимание нужно обратить на углы в таких помещениях:
- Гардеробной: возможно, по ее периметру будут устанавливаться стеллажи.
- В санузлах. Из-за ограниченности пространства все тумбы и шкафчики размещают в углах. Кроме того, прямые углы нужны для душевой кабины и ванной.
- На кухне. Контролируют места, где будет размещаться кухонный гарнитур.
Проверить угол можно при помощи рулетки и теоремы Пифагора. Необходимо отложить от угла отрезки по 1 м в разные стороны, после чего сделать отметки на стенах. Это будут катеты треугольника. После этого нужно измерить расстояние между отметками. Если угол прямой, длина гипотенузы будет 1 м 41 см. Если расстояние меньше, то угол комнаты острый, больше — тупой. Это необходимо указать на плане, так как неправильные углы нужно будет корректировать при помощи штукатурки. Это окажет влияние на размеры и будущую планировку.
Что еще нужно отметить на плане
В любом доме есть такие элементы, которые нельзя оставлять без внимания во время разработки проекта:
- Если окна находятся на расстоянии в 500 мм или менее от смежных стен (для кухни — ближе 600 мм), то необходимо отметить на плане расположение отопительных батарей и подоконников. Установленной в этих углах мебели могут помешать створки окон, вынос подоконника или радиатора.
- Место, которое было выделено для размещения кондиционера.
- Местонахождение стояков водоснабжения и водоотведения, а также полотенцесушителя. От положения стояка будет зависеть размещение сантехники.
- Пожарную лестницу на лоджии. Если она установлена, ее нельзя убирать.
- Несущие балки, выступающие из плоскости потолка или стены.
- Колонны, несущие стены и стены с вентиляционными отверстиями. Они учитываются во время перепланировки квартиры.
В кирпичных домах толщина несущей стены чаще всего составляет 400 мм. В монолитных домах в качестве несущих конструкций выступают бетонные пилоны. Их нельзя повреждать, даже штробить или делать в них отверстия. Пилоны можно разглядеть по одному из таких признаков:
- На границе такой стены и потолка можно увидеть следы грунтовки «бетоноконтакт». Эти следы имеют красноватый цвет.
- Бетонные пилоны нередко выступают над поверхностью стен небольшой ступенькой.
- В новостройках на границе несущей стены и перегородки часто появляется вертикальная трещина.
Профессиональный замер квартиры должен включать в себя:
- Определение высотной отметки чистых потолков. При этом необходимо учитывать коммуникации и конструкцию потолка.
- Выбор высотной отметки чистого пола. Учитываются перепады железобетонного основания, будущие коммуникации.
- Разбивку главных осей. Оси выбирают в зависимости от архитектуры помещения. Обычно первую ось выбирают вдоль самой длинной стены. Вторая разбивается перпендикулярно первой.
- Маяки, которые выставляются для оштукатуривания стен в случае отсутствия их параллельности. Замер осуществляют до маяков.
Измерения, сделанные по маякам, позволяют проектировать помещение с высокой точностью.
Фото- и видеофиксация
Для составления полного представления о доме после окончания замеров необходимо сделать фотографии каждой комнаты с нескольких ракурсов. Также фиксируются все важные зоны и узлы, которые были отображены на плане.
Дополнительно можно записать видео. Нужно двигаться последовательно от входной двери по всем комнатам по часовой стрелке.
Составление чертежа
После выполнения всех замеров и фотографирования переходят к оформлению финального чертежа. Его нужно рисовать в масштабе и аккуратно. Чертеж создают вручную или же используют программу, например ArchiCAD или аналог.